EIN GESCHÄFT IN SPANIEN KAUFEN
Der Kauf eines Unternehmens in Spanien ist ein vergleichsweise unkomplizierter Prozess, insbesondere mit kompetenter Beratung und der Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten. Unser Management bei Business Broker Spain verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Unternehmensverkauf in Spanien. Wir bezweifeln, dass es eine andere Agentur mit einem vergleichbaren Fachwissen gibt. Seit dem Verkauf ihres ersten spanischen Unternehmens im Jahr 1990 haben unsere Geschäftsführer Tausende von kleinen und mittelständischen Unternehmen in ganz Spanien beim Kauf und Verkauf begleitet. Als Käufer zahlen Sie keine Gebühren an uns. Alle von uns verkauften Unternehmen sind provisionsfrei, und unsere Gebühren werden von unseren Verkäufern getragen.
Business Broker Spanien bietet unparteiische Beratung und hilft Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses. Die goldene Regel, die wir allen Kunden sagen, lautet: "Wenn Sie es nicht in Ihrem eigenen Land tun würden, tun Sie es nicht hier."
Viele Leute vergessen, ihr Gehirn zu benutzen, oder lassen sie sogar im Flugzeug! Unsere Rolle ist einfach, wir bieten Ihnen fundierte Beratung und empfehlen bei Bedarf eine qualitativ hochwertige Rechtsvertretung, um Fallstricke zu vermeiden.
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN FÜR KÄUFER UMFASSEN ALLES FOLGENDE UND MEHR!
Persönliche Anleitung und Besichtigungen
Geschäftsplanung – Es ist wichtig, sein Geschäft zu kennen. Unsere Gewinn- und Verlustrechnung hilft Ihnen zu verstehen, wie viel Ihr Unternehmen tatsächlich verdient, und ist für die Vorbereitung eines Verkaufs von entscheidender Bedeutung.
Lieferantenverhandlungen – Wenn Sie eine Bar oder ein Restaurant kaufen, möchten Sie natürlich die besten Konditionen von Ihren Lieferanten erhalten. Dank unserer Kontakte und unserer Expertise können Sie Ihre Produkte zu Top-Preisen beziehen und so Ihr neues Unternehmen maximal profitabel führen.
Mietvertragsverhandlungen – Wir verhandeln günstige Mietbedingungen mit dem Vermieter Ihres Unternehmens, sofern sich das zu erwerbende Unternehmen in gemieteten Räumlichkeiten befindet.
Einführung in die Eigentumsübertragung – es ist unerlässlich, dass Sie sich gut rechtlich vertreten lassen und zwar von jemandem, der Ihre Sprache spricht.
NIE-Nummern – In Spanien besitzt jeder eine individuelle Finanzidentifikationsnummer, ähnlich der Sozialversicherungsnummer in Großbritannien. Für ausländische Staatsangehörige heißt diese Nummer NIE (Número de Identification de Extranjeros). Nach der Zuteilung ist diese Nummer lebenslang gültig und dient sowohl als Umsatzsteuer-Identifikationsnummer als auch als persönliche Identifikationsnummer. Sie benötigen diese Nummer vor der Gründung Ihres Unternehmens. Ein wichtiger Bestandteil unserer Dienstleistungen für neue Käufer ist die Unterstützung bei der einfachen Beantragung der NIE-Nummer.
Leitfaden zum Kauf eines Pachtgeschäfts
Erstens ist es in Spanien sehr schwierig, eine Finanzierung von einer Bank für den Kauf eines Erbbaurechts zu erhalten, es sei denn, Sie können das Unternehmen gegen eine Immobilie absichern. Der vereinbarte Mietpreis wird bei Unterzeichnung der Kaufverträge und des Mietvertrages mit dem Vermieter vollständig bezahlt. Unter normalen Umständen ist eine Anzahlung von 8,000 € oder 10 % (je nachdem, welcher Betrag höher ist) zu leisten. Die Kaution sichert das Geschäft und ist nicht erstattungsfähig. Der Kaufabschluss kann innerhalb von 10 bis 14 Tagen erfolgen.
Standardmietdauer
Die normale Leasingdauer beträgt 5, 10, 15 oder 20 Jahre bei einem fortlaufenden Vertrag.
Sie haben ein automatisches Recht auf Verlängerung des Mietvertrags, sofern Sie die Miete pünktlich bezahlen und die Mietbedingungen einhalten.
Während des Mietvertrags
• Die monatliche Zahlung der vereinbarten Miete erfolgt.
• Das Geschäft kann gemäß den Bedingungen des Mietvertrags geführt werden (dh als Bar oder Geschäft).
• Die Renovierung der Räumlichkeiten kann an der Einrichtung usw. vorgenommen werden, es ist jedoch eine Baugenehmigung des Vermieters erforderlich.
• Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters
• Der Vermieter ist für externe Reparaturen verantwortlich.
• Die Miete erhöht sich jedes Jahr nur um die Inflationsrate
• Bei Verlängerung des Mietvertrags beginnen die Verhandlungen über einen neuen Mietpreis und eine neue Laufzeit ca. 2-3 Monate vor Beginn
• Bei Verlängerung des Mietvertrags müssen Sie das Geschäft nicht erneut bezahlen.
Verkauf des Mietvertrags
Normalerweise können Sie den Mietvertrag innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach Beginn Ihres neuen Mietvertrags mit dem Vermieter verkaufen, und der Vermieter hat im Vertrag festgelegt, dass Sie ihm einen Prozentsatz des Verkaufspreises zahlen. In der Regel muss der Vermieter eine Erlaubnis zum Verkauf geben und er muss dem neuen Mietinteressenten zustimmen.
Freehold-Möglichkeiten
Der Kauf eines Gewerbeeigentums ist genau das gleiche wie der Kauf eines Eigenheims in Großbritannien, es ist nicht anders, Sie erhalten die Urkunden für die Immobilie. Selbstverständlich können Sie dann Ihr Gebäude leasen und damit Einnahmen erzielen.
